Leasing (Finansal Kiralama ) Nedir?

Leasing (finansal kiralama), bir yatırım malının mülkiyeti leasing şirketinde kalarak belirlenen kiralar karşılığında kullanım hakkının kiracıya verilmesi ve Kiracının bütün yükümlülüklerini yerine getirmesine bağlı olarak sözleşmede belirtilen sözleşme süresi sonunda malın mülkiyetinin sembolik bir bedelle kiracıya geçmesini sağlayan bir finansman yöntemidir. Bu süre boyunca malın bakımı-onarımı ve sigorta primlerinin ödenmesinden kiracı sorumlu olmaktadır.

Finansal Kiralama Avantajları Nelerdir?

• %100 finansman olanağı
• Uzun vadeli finansman : 10 Yıla kadar Vade
• TL ve Döviz bazında Ödeme Seçenekleri
• Esnek ödeme planı :
  Kira ödemelerinizi nakit akışınıza göre, yatırımın verimliliğine ya da yatırımın ekonomik ömrüne uygun olarak planlayabilirsiniz.
• Kiracı Devri Opsiyonu
• Vergisel Avantajlar
• Bilanço Yönetimi

Leasing işlemlerindeki ana unsurlar nelerdir?

• Kiracı
• Kiralayan (Finansal Kiralama Şirketi)
• Satıcı
• Finansal Kiralama Sözleşmesi
• Kiralar
• Mal/Kiralanan

Leasing süreci nasıl işlemektedir?

• Kiracı, yapmak istediği yatırımla ilgili satıcı ile fiyat anlaşmasını yapar.
• Kiracı veya satıcı, Leasing Firmasına kredi başvurusunda bulunur.
• Leasing Firmasının, kiracıya kredi tahsisinden sonra Finansal Kiralama kontratı imzalanır.
• Kiralanan sabit kıymet satıcı tarafından kiracıya teslim edilir.
• Leasing Firması , satıcıya mal bedelini öder.
• Kira bedelleri, kiracı tarafından Leasing’e ödenir.
• Leasing kanununa göre sözleşmeye konu ekipman ,sözleşme süresi boyunca tüm riskleri kapsayacak şekilde sigortalanmak zorunda olup, sigorta masrafları kiracıya aittir.

Leasinge konu ekipmaların KDV ORANLARI nelerdir?

GAYRİMENKUL

• Net alanı 150 m2’ye kadar olan konutlar %1 KDV oranına, net alanı 150 m2 ve üzeri konut ise %18 KDV oranına tabidir.
• M2 sınırlaması olmaksızın işyeri, arsa ve arazi gibi diğer taşınmaz satışları % 18 oranında KDV ye tabidir.(İki tam yıl süreyle kurumların aktifinde, belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde bulunan taşınmazların satışı KDV ye tabi değildir. Ancak, bu kapsamdaki kıymetlerin ticaretini yapan kurumlar, bu amaçla aktiflerinde bulundurdukları taşınmazlar için bu istisnadan faydalanamamaktadır.)

DENİZ / HAVA ARAÇLARI

• Faaliyet konuları kısmen veya tamamen deniz, hava taşıma araçlarının kiralanması veya çeşitli şekillerde işletilmesi olan müşterilerin deniz, hava taşıma araçları alımları KDV'den istisnadır. KDV’den istisna olan araçların, kiralanması hizmeti %1 KDV'ye tabi olmaktadır

MAKİNA EKİPMAN

• Leasingte Mal ve Hizmetlere Uygulanacak KDV Oranları ; Maliye Bakanlığının 19/12/2007 tarihli ve 113034 sayılı yazısı üzerine, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 28. ve 36. maddelerine göre düzenlenmiştir.

  Leasinge konu edilecek ekipmanların devir süreleri nedir?

  Finansal Kiralama Kanununun öngördüğü mülkiyet devir süresi makina ve bir kısım ekipmanlarda 4 yıldır.

  Devir süresi 2 yıl olan ekipmanlar;

  • Gayrimenkul
  • Bilgisayarlar ve elektronik cihaz sistemleri
  • Rent-a-car, turizm ve pazarlama şirketlerinin kiraladıkları otomobiller, 1600 cc ve altı otomobiller, panelvan tipi motorlu taşıtlar, minibüsler, hafif ticari araçlar
  • İş Makinaları (Transmikser, sondaj makinesi, kendi yürür beton pompası), Kaldırma Makineleri ( Forklift, her tür vinç, tarım makinaları ) ,Kazıma ve Yükleme Makineleri: Ekskavatör, yükleyici, kanal kazıcı, tünel açma makineleri, asfalt kazıma makineleri
  • Tıbbi cihaz ve ekipmanlar
  • Hava Araçları , Yük gemileri